智能商業(yè)建筑：值得關注的十大技術

　　近年來，數字技術的快速進步對各行業(yè)產生了顯著影響，商業(yè)地產也不例外。建筑物的設計、建造、管理和使用方式發(fā)生了明顯的轉變?！爸悄芙ㄖ钡母拍钐幱谶@一演變的最前沿。

　　在商業(yè)地產的背景下，智能建筑是一種使用互連技術、系統(tǒng)和流程來自動控制和管理建筑運營。這包括供暖、通風、空調(HVAC)、照明、安全和其他系統(tǒng)。其目標是創(chuàng)造一個不僅對居住者來說舒適和安全，而且高效和可持續(xù)的環(huán)境。

　　展望未來幾年，智能建筑的趨勢將進一步發(fā)展。先進技術帶來了新的可能性和效率，突破了對商業(yè)房地產的想象。下面探討一下在不久的將來定義智能建筑格局的關鍵技術。

　　1、建筑管理系統(tǒng)(BMS)

　　建筑管理系統(tǒng)(BMS)作為智能建筑的中樞神經系統(tǒng)，協調建筑內的各種技術系統(tǒng)和服務。這些基于微處理器的智能控制器網絡用于監(jiān)控空調、通風、照明和液壓等關鍵系統(tǒng)。通過連接各個建筑設備的功能，BMS系統(tǒng)確保它們作為一個完整的集成系統(tǒng)運行。

　　隨著技術的進步，BMS系統(tǒng)已經發(fā)展得更加復雜，現在在每個主要建筑或設施中發(fā)揮著至關重要的作用。其可以直接與其他建筑服務集成，例如安全、門禁、閉路電視、消防、電梯以及其他生命和安全系統(tǒng)。這使得建筑管理能夠采用更全面、更全面的方法。

　　現代BMS系統(tǒng)基于開放通信協議，如BACnet，并且支持網絡，允許與多個供應商的系統(tǒng)集成，并從世界任何地方進行遠程訪問。這種靈活性和連接性使得BMS系統(tǒng)對于優(yōu)化建筑物的運營、確保能源效率以及為居住者創(chuàng)造舒適的環(huán)境至關重要。

　　2、能源管理系統(tǒng)(EMS)

　　能源管理系統(tǒng)(EMS)將能源效率的概念更進一步。這些系統(tǒng)監(jiān)控建筑物所有系統(tǒng)的能源消耗，并分析這些數據，以確定效率低下的地方和需要改進的領域。EMS可以為建筑管理人員提供詳細的報告和實時警報，簡化能源使用的管理，并幫助降低運營成本。

　　3、物聯網(IoT)設備

　　物聯網(IoT)是現代智能建筑的重要組成部分。傳感器、執(zhí)行器和智能電表等物聯網設備，收集和傳遞從溫度、濕度到占用和能源使用等一切有價值的數據。這些數據可用于自動化和優(yōu)化各種建筑功能，從而提高舒適度和效率。

　　4、建筑分析

　　建筑分析充當智能建筑的大腦，理解建筑內各種系統(tǒng)生成的大量數據。其與BMS、EMS和物聯網設備等其他技術緊密相連，在優(yōu)化建筑運營方面發(fā)揮著至關重要的作用。

　　建筑分析利用從建筑物內不同系統(tǒng)收集的數千個數據點的力量，包括溫度、濕度、能耗和占用等參數。其利用機器學習和人工智能等先進工具，深入研究這些數據，發(fā)現效率低下的地方，預測潛在的問題，并提出可行的策略來提高性能。

　　5、智能照明

　　智能照明系統(tǒng)使用傳感器和自動控制來根據各種因素調整照明水平，包括占用率和自然光的水平。這可以顯著節(jié)省能源，同時改善居住者的體驗并保持安全。

　　6、暖通空調優(yōu)化

　　先進的暖通空調系統(tǒng)不僅僅是控制溫度。其還監(jiān)測和調節(jié)濕度和空氣質量，以創(chuàng)造舒適健康的室內環(huán)境。這些系統(tǒng)可以實時適應不斷變化的條件，減少能源消耗，并延長暖通空調設備的使用壽命。

　　7、可再生能源和儲能

　　隨著可持續(xù)建筑的不斷發(fā)展，可再生能源和儲能系統(tǒng)變得越來越重要。這些系統(tǒng)可以儲存可再生能源產生的多余能源，以供高峰需求期間使用，從而減少對電網的依賴并降低能源成本。

　　8、智能水管理系統(tǒng)

　　在可持續(xù)建筑中，節(jié)約用水與節(jié)約能源同樣重要。智能水管理系統(tǒng)可以監(jiān)控用水情況，實時檢測泄漏，甚至優(yōu)化灌溉系統(tǒng)，從而顯著節(jié)省水和成本，同時增強建筑物的可持續(xù)性。

　　9、訪問控制和安全系統(tǒng)

　　安全是任何商業(yè)建筑的首要任務。先進的安全系統(tǒng)可以使用生物識別和智能卡等技術來管理訪問并防范威脅。這些系統(tǒng)還可以與其他建筑系統(tǒng)集成，為建筑安全提供更全面的方法。

　　10、5G連接

　　本地電信服務提供商對5G網絡的進一步發(fā)展將顯著增強智能建筑中的物聯網能力。5G速度和可靠性的提高將促進更有效的實時數據傳輸，從而實現對建筑系統(tǒng)的即時控制。這將提高建筑分析的有效性，并使物聯網設備能夠更快速、更準確地響應不斷變化的條件。

　　總結

　　商業(yè)地產的發(fā)展依賴于建筑運營的持續(xù)數字化和改進。隨著尖端技術的無縫集成，智能商業(yè)建筑領域必將發(fā)生顯著轉變。

　　這些進步不僅僅是創(chuàng)造工作場所或商業(yè)中心，還致力于打造適應性環(huán)境，提高舒適度、提高生產力并支持可持續(xù)發(fā)展。隨著這些技術的發(fā)展和成熟，智能建筑將繼續(xù)突破可能的界限，為建筑業(yè)主、運營商和居住者帶來巨大利益。商業(yè)地產的未來不僅是智能的，而且是輝煌的。

來源：千家網